Hekkergemstraat 89 - 9260 Wichelen Schellebelle
Karaktervolle halfopen bebouwing met idyllische tuin, zomerbar en unieke troeven!
Op zoek naar een instapklare woning met modern comfort én een heerlijk vakantiegevoel? Deze charmante halfopen bebouwing combineert een praktische indeling, vernieuwde technieken en een prachtige tuin. Bovendien beschikt de woning over een ruime oprit.
Indeling
- Gelijkvloers:
- Gezellige, lichtrijke leefruimte.
- Volledig geïnstalleerde keuken met alle modern comfort.
- Vernieuwde badkamer met hedendaagse afwerking.
- Ruime wasplaats/dressing met extra opbergruimte.
Eerste verdieping:
- Twee volwaardige slaapkamers met aangename lichtinval.
Kelder:
-Handige voorraadkelder.
Een tuin om van te dromen!
De prachtig aangelegde tuin vormt een echte oase van rust en privacy. Geniet van:
- Een gezellige zomerbar met chalet, ideaal voor ontspannen aperitiefmomenten.
- Een indrukwekkende, 114 jaar oude notelaar die voor natuurlijke schaduw zorgt.
- Een ruime werkplaats en berging, perfect voor hobbyisten, klussers, fietsen en tuinmateriaal.
Belangrijke technische vernieuwingen
- De woning werd reeds grondig technisch vernieuwd:
- Volledig vernieuwde waterleidingen.
-Volledig vernieuwde waterafvoeren.
- Volledig vernieuwde elektriciteitsleidingen.
Energiezuinigheid: Dankzij een lucht-luchtverwarming evolueert het EPC volgens simulatie van label F naar label D.
Kortom: een charmante, instapklare woning met vernieuwde technieken, twee slaapkamers en een uitzonderlijke tuin waar u elke dag van het vakantiegevoel kunt genieten!
Interesse of een bezoek plannen?
Meer informatie via [email protected]
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 123 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 396 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 611 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261023-0003982904-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 269000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Vlasmarkt 3
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7928493 |
Neem contact op