Karaktervol én energiezuinig — dit is thuiskomen.
OPENHUIZENDAG OP ZATERDAG 21/09 TUSSEN 12h en 13h.
Je duwt de zwarte voordeur open en stapt binnen in een woning die volledig vernieuwd is, maar haar ziel behield. Authentieke rode gevel met boogramen vooraan, strakke houten aanbouw achteraan. Oud en nieuw, perfect in balans.
Binnen loopt de open leefruimte vloeiend door tot in de tuin. Een keuken om verliefd op te worden: walnoot, messing details en terracotta accenten. Daarnaast een gezellige eetplek en een zithoek met zicht op het groen.
Boven: 3 slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. Onder het dak een lichtrijke bureau- of hobbyruimte met velux-ramen.
En het beste? Deze woning is gemaakt voor de toekomst. Zonnepanelen, warmtepomp, ventilatie, groendak en een regenwaterput van 7.500 liter. Lage facturen, hoog comfort.
Buiten geniet je van een aangelegde tuin met overdekt terras en buitenkeuken — klaar voor lange zomeravonden. Een garage maakt het plaatje compleet.
Instapklaar, karaktervol en doordacht tot in het kleinste detail.
Benieuwd? Ik leid je graag rond.
Woonvast — 't is thuiskomen.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 191 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 750 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 173 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 419000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 302 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Grote Baan 137
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4560 - TK/2026/328 |
Neem contact op