Huis te koop

Instapklare gezinsw. (EPC A) met 3 slaapk., garage en tuin

Deze ruime en gerenoveerde woning met een bewoonbare oppervlakte van 170 m² is gelegen in een rustige straat met veel groen, op korte afstand van het centrum. Dankzij de vlotte verbinding met de A12 en N16, en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, geniet u hier van een uitstekende ligging.

Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal met apart gastentoilet. Vervolgens komt u in de lichtrijke en ruime woonkamer met halfopen keuken. Via het grote schuifraam heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de gezellige tuin.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12,5 m² en 10,5 m². Daarnaast is er een dressing met ingebouwde kasten die aansluit op de moderne badkamer met inloopdouche. Op deze verdieping is eveneens een afzonderlijk toilet aanwezig.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime derde slaapkamer van 16 m² bevindt. Deze slaapkamer beschikt eveneens over ingebouwde kasten. Verder vindt u op deze verdieping een extra berging en een bureauruimte van 4 m², ideaal als thuiswerkplek.

Elke slaapkamer en leefruimte is uitgerust met een eigen airco-unit. De woning beschikt over 11 zonnepanelen, die jaarlijks meer energie opwekken dan het huidige verbruik, wat resulteert in bijzonder lage energiekosten.

Achteraan de tuin bevindt zich een praktische overdekte fietsenstalling met een achterpoortje dat rechtstreeks toegang geeft tot de woning. Ideaal voor het stallen van fietsen, het plaatsen van vuilnisbakken en het gemakkelijk bereiken van de woning langs achter.

Deze energiezuinige en asbestvrije woning is gelegen in een populaire en rustige woonwijk en vormt de ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en een uitstekende ligging weet te waarderen.

Troeven
EPC A – 96 kWh/m² jaar
Bewoonbare oppervlakte: 170 m²
Perceeloppervlakte: 198 m²
3 volwaardige slaapkamers
Dressing en ingebouwde kasten
Moderne badkamer met inloopdouche + 2 toiletten
Airconditioning in elke slaapkamer en leefruimte
11 zonnepanelen
Conforme elektrische installatie
Overdekte fietsenstalling met aparte toegang
Vliegenramen op de meeste ramen
Asbestvrije woning
Rustige, groene en kindvriendelijke buurt
Winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand
Verbinding met de A12 en N16