Overzicht
Omschrijving
Bel-etagewoning met garage, terras en vier slpk in Wilrijk
Gelijkvloers
De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime garage met plaats voor een wagen en extra opslag. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig die ideaal zijn als wasruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. De inkomhal zorgt voor een vlotte circulatie naar de bovenliggende verdiepingen.
Verdiep 1
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte van meer dan 34 m² waar zithoek en eetplaats mooi in elkaar overlopen. Aansluitend ligt de keuken die praktisch is ingericht.
Een grote troef van deze woning is het ruime terras van meer dan 16 m², ideaal om buiten te genieten en perfect als extra leefruimte tijdens de zomermaanden.
Verdiep 2
De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel en toilet aanwezig.
Deze woning in Wilrijk combineert ruimte en functionaliteit met een aangename indeling. Dankzij het ruime terras, de garage en de mogelijkheid tot vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning of investering.
✅ Drie slaapkamers
✅ Ruime leefruimte
✅ Groot terras en zuidgerichte tuin.
✅ Garage en meerdere bergingen of mogelijkheid 4de slaapkamer
✅ 14 zonnepanelen.
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 163 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 183 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260327-0003830619-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1180 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Copandi Lier (IPI 510787)
| Adres |
Kruisbogenhofstraat 11
2500 - Lier |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Kevin Jansegers |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32478966817 |