Huis te koop
495000€
2 slaapkamers 130 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Charmante, moderne woning in Wilrijk
Thuiskomen was nog nooit zo eenvoudig…
Deze volledig gerenoveerde en instapklare woning combineert de warme charme van authentieke elementen met een stijlvolle, moderne afwerking. Een plek waar licht, ruimte en comfort centraal staan.
Via de ruime inkomhal word je meteen verwelkomd door rust en elegantie. Meteen betreedt je via een grandioze glazen deur de leefruimte. Deze baadt in het natuurlijke licht en vormt samen met de open, volledig uitgeruste keuken het kloppende hart van de woning. Het stijlvolle kookeiland nodigt uit tot lange ontbijten, gezellige aperitieven of een goed gesprek terwijl er gekookt wordt. De keuken is voorzien van alle comfort, waaronder een vaatwasser, koelkast, wijnkoelkast, ingebouwde oven en microgolfoven.
Achteraan geniet je van een prachtig aangelegde, zuidwestgerichte tuin waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De sfeervolle pergola, uitgerust met dimbare verlichting, een warmtelamp, automatische screens en zonnewering, maakt dit een plek om elk seizoen van te genieten.
Op het gelijkvloers vind je verder een praktische berging met plaats voor wasmachine, droogkast en extra opbergruimte, een gastentoilet met handenwasser en handige ingemaakte kasten onder de trap. De onderhoudsvriendelijke epoxyvloer zorgt bovendien voor een strakke, tijdloze uitstraling.
Op de verdieping zorgt de open nachthal voor een warm en karaktervol gevoel. De royale master bedroom van maar liefst 22 m², voorzien van ingemaakte kasten, biedt alle comfort. De tweede kamer van 17 m² is perfect als ruime slaapkamer, stijlvolle dressing of een combinatie van beide. De luxueuze badkamer nodigt uit tot ontspannen, met een vrijstaand ligbad, een ruime regendouche, dubbele lavabo en een tweede toilet.
Ook praktisch heeft deze woning alles in huis. Ze is volledig instapklaar, beschikt over een gunstig EPC, conforme elektriciteit, asbestattest in opmaak en ligt in een rustige, residentiële wijk. Scholen, winkels, openbaar vervoer en de stadskern bevinden zich op wandel- of fietsafstand. Voor wie graag in het groen vertoeft ligt het Park Steytelinck vlakbij, terwijl de op- en afritten van de A12 en E19 zorgen voor een vlotte verbinding.
Een woning is meer dan vier muren. Het is de plek waar herinneringen ontstaan, waar je geniet van het leven en elke dag met plezier thuiskomt.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt?
Kom de sfeer zelf ervaren tijdens de KIJKDAGEN op 17 en 26 juli.
Op afspraak, rechtstreeks bij de eigenaar.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 129 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 45 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 148 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20210826-0002456240-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 832 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|