Overzicht
Omschrijving
Lichtrijke hoekwoning met 3 slpk, 2 bdk, stadstuin & garage
Ruime en lichtrijke hoekwoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een ondergrondse garage en een ruime voortuin.
Dankzij de hoekligging geniet de woning van veel natuurlijk licht. De woning werd doorheen de jaren netjes onderhouden, maar biedt ruimte voor modernisering en aanpassing aan de hedendaagse woonwensen. De solide betonnen constructie vormt hiervoor een goede basis. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers van ca. 13 m², 17 m² en 13 m² en twee badkamers.
Een praktische troef is de kelderruimte in het verlengde van de ondergrondse garage, ideaal als extra berg- en opslagruimte.
Buiten beschikt de woning over een voortuin van ca. 70 m², die met een haag meer privacy kan krijgen en zo als extra tuin kan worden benut. Achteraan bevindt zich een stadstuin van ca. 15 m².
De woning is centraal gelegen in de wijk Valaar, met supermarkten, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving.
Troeven
- 3 ruime slaapkamers van ca. 13, 17 en 13 m²
- 2 badkamers
- Ondergrondse garage
- Praktische droge kelder aansluitend op de garage
- Hoekwoning met veel natuurlijk licht
- Netjes onderhouden, met ruimte voor modernisering
- Voortuin van ca. 70 m²
- Stadstuin van ca. 15 m²
- Solide betonnen constructie
- Centrale ligging in Valaar
Een degelijke en lichtrijke gezinswoning met veel potentieel, 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage en praktische kelder, centraal gelegen in Valaar.
Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging: [email protected] of 03/827.72.92
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 11 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 30 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 195 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 397 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260902-0003946476-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 365000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1098 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Markasa (IPI 514776)
| Adres |
441 Floraliënlaan
2600 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 125 - 345345858 |