Overzicht
Omschrijving
Charmante vrijstaande woning met gezellige tuin in Wommel...
Gelegen in een rustige en aangename woonwijk in Wommelgem vinden we deze karaktervolle vrijstaande woning.
Via de inkomhal betreedt u de woning en komt u in de ruime en speelse leefruimte, die is opgedeeld in een gezellige zithoek en een aparte eetruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die dankzij het zicht op de tuin een aangename verbinding vormt met het groen. De ruimtelijkheid en lichtinval is hier superieur. Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een apart toilet en een handige berging. Vanuit de leefruimte is er eveneens toegang tot de kelder waar aansluiting voor wasmachine is voorzien.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee leuke slaapkamers (13m²/11m²) waarvan de master een ensuite badkamer heeft. Een tussenkamer met kastruimte geeft via een vaste trap toegang tot de derde slaapkamer (15m²) op de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn uitgerust met praktische ingemaakte kasten die voor heel wat opbergruimte en comfort zorgen.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Vooraan is er een ruime oprit met aansluiting voor een laadpaal. De gezellige tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven en beschikt over verschillende fruitbomen. Achteraan bevindt zich een ruime garage gecombineerd met een afsluitbare studio met badkamer, ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor, atelier of extra verblijfsmogelijkheid.
De woning is uitgerust met 20 zonnepanelen, wat een mooie troef vormt op vlak van energievoorziening.
De ligging nabij een gezellige plukboerderij, gecombineerd met de rustige woonomgeving en de ruime buitenmogelijkheden, maakt dit een bijzonder aangename woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een groene omgeving, en dit op korte afstand van de nodige voorzieningen.
Troeven:
+ Vrijstaande woning in rustige woonwijk
+ 20 zonnepanelen
+ Ruime oprit met poort en aansluiting voor laadpaal
+ Garage achteraan met studio
+ Zuid gerichte tuin, voorzien van terras met zonnetent
Heeft u interesse in deze woning en wenst u een bezoek ter plaatse in te plannen? Aarzel niet ons te contacteren. Wij zijn bereikbaar via het nummer 03 337 50 70 of [email protected].
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 183 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 9 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 575 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 19 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 300 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3027666 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 436 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VB Vastgoed Ranst (IPI 505756)
| Adres |
1 Juul Persijnstraat
2520 - Ranst |
|---|---|
| Externe verwijzing | VVW5933 |
Neem contact op