Overzicht
Omschrijving
Lichtrijke instpaklare woning te Wondelgem in een residen...
Deze te koop aangeboden woning is perfect onderhouden en is instapklaar, gelegen in de Marcastraat te Wondelgem met ruime woonoppervlaktes en aangenaam wooncomfort.
Ligging:
De woning bevindt zich in een rustige straat met goede bereikbaarheid naar winkels, voorzieningen en invalswegen. U woont hier in een zeer aangename omgeving, maar niet ver van het centrum.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
Via de inkomhal met gastentoilet komt u binnen in de ruime woonkamer met eetplaats. Aansluitend bevindt zich de keuken met berging en wasplaats die uitkijkt op de tuin. Er is ook nog een grote inpandige garage voorzien
1e verdieping:
Op de verdieping is er een praktische nachthal, 3 volwaardige slaapkamers, apart toilet en een badkamer.
Zolder:
Boven de gehele woning ligt een zolderruimte die volledig werd geïsoleerd en veel bergplaats biedt.
Buitenruimte:
De woning heeft een een aangelegde en verzorgde tuin waar u kan genieten van rust en privacy en een zonnig terras. Vooraan de woning is er een ruime oprit voorzien met voortuin.
De woningen zijn momenteel verhuurd en bieden dus ook een mogelijkheid voor een stabiele investering.
Extra troeven:
✅ Goed onderhouden woningen
✅ EPC-label C – en volledig asbestvrij
✅ Garage en private oprit
✅ Perfect onderhouden en kwalitatief afgewerkt
✅ Gunstige en rustige ligging
Deze woning is een ideale match voor wie zoekt naar wooncomfort met de nodige ruimte en privacy.
De bezoekdag voor deze woning is donderdag 11 juni omstreeks ...
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 302 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Primair energieverbruik | 249 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260529-0003880246-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 440000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1194 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Yves (IPI 506473)
| Adres |
Stationsstraat 41
9900 - Eeklo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/Marcastraat50/Wondelgem |