Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning met magazijn met een tal van mogelijkhed
Te renoveren woning met magazijn met een tal van mogelijkheden in Gooreind!
In de omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig zoals bakkers, supermarkten, openbaar vervoer en dergelijke. De ruime noord-west georiënteerd.
De woning telt op dit moment 3 slaapkamers (extra mogelijk), 2 badkamers, leefruimte en een inpandige garage. Het magazijn heeft een oppervlakte van ca. 175 m2.
Het perceel is 1933 m2 en is 26 meter breed en 54 meter diep (potentieel voor 2 bouwgronden).
Indeling woning:
Via de hoofdingang komt u terecht in de leefruimte op een tegelvloer met open haard. Aansluitend bevindt zich de keuken voorzien van voldoende opbergruimte.
Tevens is er nog een badkamer en bergruimte op het gelijkvloers. De veranda verleent toegang tot de aparte wasruimte en de ruime tuin.
De eerste verdieping beschikt over een bureauruimte, 3 slaapkamers (waarvan één te renoveren), badkamer en apart toilet.
De grote troef is het magazijn van ongeveer 175 m2 en is dus geschikt voor verschillende beroepen.
Bijzonderheden
Apart magazijn
Potentieel voor kangoeroe woning (bij aanvraag)
EPC: 470 kWh/m2jaar
Bewoonbare oppervlakte: 315 m2
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1918 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 315 vierkante meters |
---|---|
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1933 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1300 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 470 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240307-0003169116-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 425000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1170 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Janssen en Janssen
Adres |
Theo Verellenlaan 19
2990 - Wuustwezel |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1317840 - 1314783 |