Overzicht
Omschrijving
Prachtige stenen woning in Évrehailles
KeyUp stelt u deze prachtige stenen woning voor, ideaal gelegen in het hart van het dorp Évrehailles (gemeente Yvoir). Gelegen op een perceel van 4,63 are, overtuigt deze woning door zijn authentieke charme en recente renovaties, en biedt het een ruime en comfortabele leefomgeving. Met 150 m² woonoppervlakte, aangevuld met een praktische kelder, beschikt het tevens over meerdere terrassen en een mooie aangelegde tuin, ideaal om van het buitenleven te genieten.
Momenteel beschikt de woning over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer op zolder te creëren. De combinatie van hoogwaardige materialen en verzorgde afwerking zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.
Indeling :
Kelder: berging
Gelijkvloers: gezellige woonkamer open naar de keuken
Half-verdieping: lichte eetkamer en bureau met uitzicht op de tuin en terrassen
Eerste verdieping: mooie slaapkamer, tussengebied (tweede slaapkamer), zeer mooie badkamer en apart toilet
Tweede verdieping: ingerichte en geïsoleerde zolder, geschikt voor een dressing of twee extra slaapkamers
Technische informatie : volledige renovaties sinds 2019, nieuw dak in natuurlijke leien, PVC ramen met dubbel glas, nieuwe trap, op maat gemaakte binnendeuren in smeedijzer, conform elektrische installatie, EPC D, MCZ pelletkachel 14 kW aangevuld met houtkachel.
Voor bezoeken of meer informatie kunt u contact opnemen via 0476/64.26.09.
PRIJS : €320.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars)
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 463 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 463 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 320 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240320019291 |
| CO₂ Uitstoot | 14 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 55443 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 320000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 364 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
KeyUp (IPI 516040)
| Adres |
16 Place du Cardinal Mercier
5500 - Dinant |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7617689 |