Huis te koop

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Fr :
Maison neuve à vendre – Dorinne (sous régime TVA)
Une maison familiale moderne dans un cadre rural recherché
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📍 Situation
Située à Dorinne (commune d’Yvoir), cette maison neuve trois façades bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec une orientation Sud-Ouest et une vue dégagée sur les campagnes.
• Dinant : 10 min
• Ciney : 15 min
• Namur : 25 min
• Autoroute E411 : 4 km
École à 1 km – arrêt de bus à 300 m – commerces et gare à moins de 6 km.
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🏡 Le bien en quelques mots
• Maison unifamiliale neuve (2026)
• 3 façades
• Terrain de 5 ares 50
• Surface habitable : ± 164 m²
• Grenier aménageable
• PEB A+
Une maison pensée pour le confort moderne, économe en énergie et prête à évoluer avec votre famille.
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📐 Composition
Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée
• WC séparé
• Séjour lumineux (salon & salle à manger)
• Cuisine équipée
• Local technique
Etage 1
• Suite parentale avec salle de douche et dressing
• 2 chambres supplémentaires
• Salle de bains (baignoire + douche)
• WC séparé
• Buanderie
Etage 2
• Prêt à aménager en 2 chambres ou 1 chambre + 1 salle de bain supplémentaire (arrivées eau chaude/froide avec décharge et électricité prévues)
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⚙️ Confort & techniques
• Pompe à chaleur
• Chauffage par le sol (rez + étage)
• Panneaux photovoltaïques (± 3.500 Wc)
• Ventilation simple flux
• Châssis PVC double vitrage
• Excellente isolation thermique
➡️ Faibles consommations énergétiques et confort toute l’année
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🎨 Finitions incluses
• Parquet dans les chambres et espaces nuit
• Escaliers en hêtre traité et vernis
• Cuisine équipée installée et incluse
• Murs prêts à peindre (primaire appliqué)
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🌿 Aménagements extérieurs
• Parking aménagé
• Terrasse arrière aménagée
• Semi de pelouse
• Haies mitoyennes plantées
• Citerne d’eau de pluie de 10.000 L
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⭐ Les + du projet
✔ Maison neuve clé sur porte ✔ Grenier évolutif ✔ Excellente performance énergétique (A+) ✔ Cadre rural tout en restant proche des grands axes ✔ Idéal pour famille ou premier achat
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