Overzicht
Omschrijving
YVOIR, prachtig HUIS met twee gevels (7 slaapkamers + 1 badkamer + kantoren) gebouwd op een perceel van 4,78 are. Dit huis met twee gevels ligt in het hart van het dorp, vlak bij het plein en alle voorzieningen, en biedt bijzonder ruime kamers, veel ruimer dan de gevel doet vermoeden. De begane grond is opgebouwd rond een inkomhal die perfect geschikt is als wachtkamer voor een vrij beroep. Deze hal geeft toegang tot een aparte kantoorruimte en een ruime centrale hal die de verschillende leefruimtes met elkaar verbindt. Hier bevinden zich een eetkamer, een woonkamer, een apart toilet, de toegang tot de kelders en een keuken die rechtstreeks uitkomt op de garage. Een elegante marmeren trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee grote ruimtes bevinden die kunnen worden ingericht als kantoren of slaapkamers, twee extra slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers en is er toegang tot een inrichtbare zolder. Deze biedt interessante mogelijkheden dankzij de mooie hoogte onder het dak. Buiten beschikt het pand over een terras op twee niveaus en een aangename tuin, van waaruit ook directe toegang tot de kelders is voorzien. Dit pand biedt talrijke mogelijkheden en leent zich voor een breed scala aan projecten. EPB B – 167 kWh/m² per jaar – 71.541 kWh/jaar – nr. 20260817008654. Te bezichtigen bij L&P op 081/303 404!
| Beschikbaar vanaf | 1 januari 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1948 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 355 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 37 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
| Slaapkamers | 7 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 23 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 167 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 69 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 167 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260817008654 |
| CO₂ Uitstoot | 41 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 71541 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 550000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1710 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Latour et Petit Namur Vente (IPI 501415)
| Adres |
Chaussée de Marche 474
5101 - Erpent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7783512 |
Neem contact op