Overzicht
Omschrijving
Centraal gelegen mooie halfopen bebouwing te Zele
KIJKDAG ZATERDAG 18/07/2026 VAN 11u30 TOT 13u30 - NA AFSPRAAK! Op zoek naar een mooie, halfopen bebouwing met aangrenzende oprit en ruime garage? Dan is deze woning exact iets voor u. Het huis werd gebouwd in 1959 en volledig gerenoveerd in 2004 en is gelegen op een totale oppervlakte van 655 m². We komen de woning binnen via de aparte inkomhal waar we rechts van ons de deur naar de benedenverdieping terugvinden. Via deze deur komen in de ruime en lichtrijke eetkamer terecht. Aansluitend aan de eetplaats bevindt zich de ruime woonkamer voorzien van authentieke schouw voorzien van inbouwhaard die zowel zichtbaar vanuit de eetplaats als vanuit woonkamer. Als we doorstappen naar achter, komen we in de gezellige open ingerichte keuken terecht, die uitzicht biedt op de leuke, ruime onderhoudsvriendelijke tuin met terras. Deze bevindt zich in het noordoosten, waardoor u ’s morgens op het terras van een lekker ontbijt in het ochtendzonnetje kan genieten. Palend aan de keuken bevindt zich ook een lichtrijke veranda, die als een extra zitplekje kan ingericht worden. Vanuit de veranda heb je zowel toegang tot de oprit als tot het terras. Op de benedenverdieping vinden we ook de ruime badkamer met hoekbad, grote douche en dubbele lavabo in meubel, alsook een apart toilet. De woning beschikt over een handige en ruime bergplaats, waar ook de aansluiting voor wasmachine en droogkast geïnstalleerd zijn. We gaan via de inkomhal door naar de eerste verdieping waar we drie slaapkamers terugvinden, waarvan er momenteel eentje dienst doet als bureau, alsook een tweede toilet en sanitair is voorzien op deze verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder, bereikbaar via uitschuiftrap vanuit het bureau. Deze werd ook reeds geïsoleerd. Er is in de grote garage plaats voor een wagen, fietsen of andere voertuigen.
De woning werd zeer degelijk gebouwd en is geschikt voor jong gezin of zelfs kleine zelfstandige activiteit. De woning lokaliseert zich aan een centrale weg, op 8 minuten van centrum Zele. Er bevinden zich diverse winkels en scholen in de directe omgeving. Oprit E17 bevindt zich op 10 min rijden. MIs deze kans niet en bel vandaag nog voor een bezoek op 053/70 00 45.
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 167 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 655 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 21 vierkante meters |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 249 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220213-0002544351-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 469000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 864 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Woonservice (IPI 511669)
| Adres |
Gentsesteenweg 145
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1810 |