Overzicht
Omschrijving
MODERNE ENERGIEZUINIGE WONING (EPC-A)
Welkom in deze prachtige woonst gelegen aan de Kattenhoek 7 in Zelzate, waar modern wooncomfort, energiezuinigheid en een rustige ligging perfect samenkomen.
Ligging & indeling
Deze instapklare woning is uitgerust met alle hedendaagse voorzieningen en biedt een aangename woonervaring voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar ruimte, comfort en kwaliteit. Dankzij de energiezuinige bouw geniet u niet alleen van een hoog wooncomfort, maar ook van lagere energiekosten.
Bij het betreden van de woning valt meteen de lichtrijke leefruimte op, die samen met de volledig ingerichte keukeneen prachtig zicht biedt op de zuidoostgerichte tuin. De open indeling zorgt voor een vlotte connectie tussen binnen en buiten, waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de leefruimte.
Buiten wacht een volledig afgesloten tuin waar privacy en ontspanning centraal staan. De ruime zithoek vormt de ideale plek om te genieten van een ontbijt in de ochtendzon, gezellige barbecues of lange zomeravonden met familie en vrienden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer, perfect afgestemd op de noden van een modern gezin. De woning biedt daarnaast ook een inpandige garage en voldoende parkeergelegenheid, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 359 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 250 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 32 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 43018-G-OMV_2019091339/EP17982/LO56/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 32 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 606 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Thuis Assenede (IPI 500111)
| Adres |
22 Markt
9960 - Assenede |
|---|---|
| Externe verwijzing | a0iTs000008Jf2rIAC |