Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle gezinswoning met praktijkruimte en mooie tuin
Deze ruime en karaktervolle woning MET praktijkruimte combineert authentieke charme met hedendaags comfort.
Authentieke elementen zoals originele vloertegels en plankenvloeren zorgen voor een warme en unieke sfeer.
INDELING:
Via de authentieke traphal komt u binnen in een gezellige leefruimte met gascassette en een grote leefkeuken, gevolgd door de wasplaats en een apart toilet.
Vanuit de keuken is er toegang tot de grote kelder met afzonderlijke wijnkelder.
Op de tussenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een apart toilet.
De 1ste verdieping omvat 2 ruime slaapkamers en een grote badkamer.
De 2de verdieping beschikt over een 5de slaapkamer en een ruime zolder, ideaal voor extra kamers.
In 1995 werd een grote garage gebouwd met daarboven een praktijk/kantoorruimte met wachtzaal die rolstoel toegankelijk is.
Dankzij de aparte ingang is deze ruimte ideaal voor een zelfstandige, vrij beroep of thuiskantoor.
Vanuit de leefkeuken bereikt u het grote zonnige terras in blauwe hardsteen en de volledig afgesloten tuin.
TROEVEN
- 5 slaapkamers
- 343 m² bewoonbare oppervlakte
- Praktijk/kantoorruimte met aparte ingang
- Ruime garage
- 24 zonnepanelen
- CV op aardgas
- Laadpaal
- 3 airco-units
- Zonnig terras en ommuurde tuin
KORTOM: een veelzijdige woning met veel ruimte en mogelijkheden, ideaal voor een groot gezin of voor wie wonen en werken wil combineren!
Voor meer info of een bezoek, bel Marianne: 0478 38 12 88
Oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend.
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 343 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 40 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 42 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 520 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 280 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 389 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 498000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 931 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Cornelis Goeman Merelbeke (IPI 500774)
| Adres |
Hundelgemsesteenweg, 306
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7555270 |