Overzicht
Omschrijving
Instapklare, energiezuinige HOB met 3 slaapkamers en zuidwes
Aan de Armstraat, die weldra zone 30 wordt, op een zeer centrale locatie te Zemst, bevindt zich deze instapklare, recent gerenoveerde woning met 3 slaapkamers. Op het gelijkvloers treffen we naast het gastentoilet ook een berg-/was-plaats aan, die zowel vanuit de inkomhal als van buitenaf bereikbaar is. Deze ruimte kan dus eveneens perfect dienen voor het uitoefenen van een bijberoep. Verder ontdekken we de ruime woonkamer met open keuken (51,5 m²) die dankzij de vele raampartijen en aansluitende veranda veel daglicht geniet. Achter de keuken bevindt zich nog een handige berging. Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met aansluitende dressing. Verder vinden we op deze verdieping een afzonderlijke toilet alsook volledig vernieuwde badkamer terug. Deze beschikt over zowel ligbad als douche, maar ook dubbel badkamermeubel. Op de overloop is er nog extra ruimte voor het voorzien van een bureau of kast. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, telkens voorzien van airconditioning.
Het dak werd vernieuwd in september 2022 en de HRcondensatieketel werd in 2020 geplaatst. De zonnepanelen, goed voor een rendement van 3600 Wp werden begin 2023 geplaatst. De voorgevel werd zeer recent afgewerkt d.m.v. isolatie en crepi. De zijgevel werd reeds geïsoleerd en kan nog afgewerkt worden met een afwerkingsmateriaal naar keuze.
De tuin die zuidwest georiënteerd is, heeft een oppervlakte van +- 270 m². Naast de woning bevindt zich een oprit die
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1965 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 51 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 4 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 427 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 270 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 197 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230316-0002830774-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 705 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoedplus (IPI 206293)
Adres |
Kiliaanstraat 38
2570 - Duffel |
---|---|
Externe verwijzing | 1771 - 1714 |