Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle burgerwoning aan de Demer met uitzonderlijk pe
Sommige woningen hebben meer te bieden dan enkel vier muren. Deze statige burgerwoning combineert een centrale ligging met een verrassend groene omgeving en een unieke ligging langs de Demer met zicht op de Maagdentoren.
Op wandelafstand van het station, winkels, scholen en horeca, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid zonder in te boeten aan rust en natuurbeleving. Achteraan grenst het perceel aan de Demer, wat zorgt voor een bijzonder uitzicht en een groene buffer die in deze omgeving zeldzaam is.
De woning werd opgericht in 1954 en bevindt zich op een perceel van ruim 7 are 44 centiare, ook langs het jaagpad toegankelijk.
Binnen treft u een woning met authentieke charme, royale ruimtes en een solide constructieve basis. De hoge plafonds, brede trappenhal en klassieke architectuur geven het pand een karakter dat vandaag steeds moeilijker te vinden is. Dankzij het ruime volume biedt deze woning tal van mogelijkheden voor gezinnen, vrije beroepen of wie wonen en werken wil combineren.
De tuin vormt zonder twijfel één van de grootste troeven. Hier geniet u van een open zicht op het groen en de Demer. Een plek waar rust, natuur en privacy samenkomen terwijl alle voorzieningen zich vlakbij bevinden.
Interessant voor gezinnen, zelfstandigen of liefhebbers van karakterwoningen
Volledige fotoreportage en documentatie: www.lissens.be
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Type keuken | Semi uitgerust |
|---|---|
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 744 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 438 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20190413-0002143751-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 290000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1093 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Lissens (IPI 502100)
| Adres |
Basilieklaan 77
3270 - Scherpenheuvel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7846 - 150680 |