instapklare gezinswoning met zuidgericht terras nabij statio
Op zoek naar een instapklare, praktisch ingedeelde, (starters)woning nabij een treinstation ?
Laat je verrassen door deze woning in de voormalige gemeenteschool van Testelt, gelegen in de historische dorpskern gebed in het prachtige decor van de Demervallei. Handelaars, station en scholen bevinden zich vlakbij, terwijl ook de E314 vlot bereikbaar is.
De woning beschikt over een inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met toegang tot het zuidgericht terras en tuintje (optimaal genieten zonder teveel tuinonderhoud !), ingerichte keuken en berging. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een afzonderlijk toilet en een praktische zolderberging.
Dankzij de centrale ligging, de drie slaapkamers en de goede bereikbaarheid is deze woning bovendien bijzonder aantrekkelijk voor verhuur, wat ze ook interessant maakt voor investeerders.
Extra troeven:
·EPC-label B
·Conforme elektrische installatie
·Zuidgerichte tuin met achteruitgang: geen gedoe om de vuilnisbakken buiten te zetten & fietsen kan je veilig in de tuin stallen.
·Station op wandelafstand
·Achterliggende garage afzonderlijk aan te kopen aan 20.000,00 EUR excl. kooprechten en notariskosten.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Type keuken | Semi uitgerust |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 70 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 189 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 202120517-0002605063-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 329000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Basilieklaan 77
3270 - Scherpenheuvel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 8224 - 150702 |
Neem contact op