Overzicht
Omschrijving
Te renoveren boerderij met 2 weides (45a en 21a) en ruime ha
Woning met ruime hangaar en nabijgelegen weides (45are en 21are) interessant voor paarden liefhebbers of zelfstandigen
Op een landelijke locatie in Heiken te Aarschot bevindt zich deze karaktervolle woning met een uitzonderlijk aanbod aan bijgebouwen en buitenruimte. Een eigendom die zich in het bijzonder richt tot wie op zoek is naar veel opslagruimte, ruimte voor een hobby of een combinatie met dieren.
De woning biedt aangename en ruime leefvertrekken en beschikt over dubbele beglazing met ingebouwde rolluiken. De verwarming gebeurt via centrale verwarming op stookolie. De woning heeft een traditionele constructie met houten tussenvloeren en biedt bijkomend potentieel voor extra kamers op de zolderverdieping.
Een belangrijke troef is de grote hangaar naast de woning. Deze biedt heel wat praktische mogelijkheden voor opslag van materiaal, voertuigen of machines en maakt het geheel bijzonder interessant voor een zelfstandige, verzamelaar of handige doe-het-zelver.
Daarnaast behoren er 2 weides met ruime bijkomende overkapping tot het geheel. Deze bevinden zich op ongeveer 50 meter van de woning en maken het eigendom aantrekkelijk voor onder meer paarden- en dierenliefhebbers. Aan de weides zijn momenteel geen water- of elektriciteitsaansluitingen aanwezig.
De woning beschikt niet over een klassieke aansluitende achtertuin. Daartegenover staat een vastgoedconcept dat u bij een doorsnee woning nauwelijks vindt: wonen gecombineerd met een grote hangaar, stal en nabijgelegen weide.
Een eigendom voor wie niet noodzakelijk een klassieke tuin zoekt, maar vooral ruimte nodig heeft: voor paarden, dieren, opslag, materiaal of een zelfstandige activiteit.
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 5300 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 673 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260925-0003962302-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Landbouwgebied |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Lissens (IPI 502100)
| Adres |
Basilieklaan 77
3270 - Scherpenheuvel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 8166 - 150835 |
Neem contact op