Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met zicht op velden van de Vlaamse Ardennen
Deze charmante gezinswoning bevindt zich op een prachtig perceel van ca. 1.528 m² en geniet van een uitzonderlijke ligging in het hart van de Vlaamse Ardennen. De woning ligt in een groene omgeving, op korte afstand van het centrum van Zwalm en vlak bij de Zwalmvallei.
Bij het binnenkomen komt u in een inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel sluit aan op de volledig geïnstalleerde keuken en geeft uit op het terras met zicht op de tuin en achterliggende velden. Verder bevindt zich op het gelijkvloers één slaapkamer met badkamer en een aparte bureauruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, een hobbyruimte en een apart toilet.
Buiten geniet u in de volledig aangelegde tuin van optimale privacy en een uitstekende zonoriëntatie. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere wagens en geeft toegang tot de inpandige garage, de kelder en twee carports. Verder beschikt de tuin nog over een serre, een tuinhuis en een praktisch bijgebouw.
EPC D / CV op stookolie met houtkachel / EK niet conform / niet-asbestveilig / geen renovatieverplichting
Benieuwd naar deze woning met groene ligging in Zwalm? Een vrijblijvende afspraak op de bezoekdag van 12 juni kan via [email protected] of 09 225 25 24.
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 288 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 63 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 1528 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte terras | 42 vierkante meters |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 390 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260512-0003862236-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1232 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
LANDBERGH (IPI 505931)
| Adres |
Brusselsesteenweg 690
9050 - Gentbrugge |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VK26017IZI |