Huis te koop
398000€
3 slaapkamers 170 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Instapkl gezinswoning (170m2), 3 slp, garage + tuin (EPC B)
Vlakbij openbaar vervoer, invalswegen, natuur, winkels en scholen vind je deze perfect instapklare en gerenoveerde gezinswoning met 3/4 slaapkamers, garage, zonnige tuin en gunstige energiescore.
Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot het gastentoilet, garage, hobbykamer/mancave/extra slaapkamer met aansluiting op de tuin en wasplaats.
De eerste verdieping is een moderne oase van licht en ruimte met een mooie open leefruimte, living met parket, ingemaakt kastmeubel en ingebouwde gashaard en de halfopen en volledig geïnstalleerde keuken (vaatwas, koelkast, stoom/combi/grilloven en gasvuur. De grote raampartijen zorgen voor een naadloze overgang naar het terras en de aangelegde tuin.
Op de tweede verdieping bevindt zich de nachthal, ruime master bedroom, lichtrijke badkamer met inloopdouche, een tweede toilet en dubbele lavabo en de twee overige kinderkamers.
De woning beschikt over alle moderne comfort, een garage met elektrische poort, een oprit met extra autostaanplaats, zonnepanelen (2023), centrale verwarming op aardgas, vernieuwde ramen, spouwisolatie, dakisolatie en een ruim tuinhuis voor extra opbergruimte. De elektrische installatie is conform.
Buiten geniet je van maar liefst twee terrassen en een zonnige Z-georiënteerde, rustige tuin.
Deze woning is rechtstreeks via de eigenaars te koop vanaf 398.000,00 euro.
Elk bod wordt overwogen na afloop van de bezoekmomenten.
Een instapklare opportuniteit op een rustige locatie.
Ontdek deze perfecte, moderne en efficiënte woning als eerste door je bezoek in te plannen via mail.
Check aub je spam na reactie.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1977 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 198 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 170 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260409-0003844476-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Bel-etage |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 398000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 843 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|