Industriële gebouwen te koop

Vanafprijs 1450000€

2770 vierkante meters

Immoweb code : 21927040
Immoweb code : 21927040

Overzicht

2770 vierkante meters bewoonbare ruimte
Beschikbaar vanaf : 1 januari 2034

Omschrijving

Gemengd gebruikt gebouw te koop

Gelegen in Genval, is dit multifunctionele gebouw, ontwikkeld op 4 niveaus, op middellange termijn te worden herontwikkeld. Het bestaat uit grote ruimtes met hoge plafonds (tussen 3,20 m en 4,60 m).
Naast dit gebouwde complex is er een buitenkant en parkeergelegenheid (11) aan de achterkant van het gebouw.

Het gebouw profiteert van een strategische ligging en goede bereikbaarheid dankzij de gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer (Genval treinstation: 220 m; Bushalte "Genval Gare": 270 m; Bushalte "Avenue du Beau site": 400 m) evenals de nabijheid van de snelwegtoegang (E411 snelweg: 6,5 km).

Het moet worden opgemerkt dat er een terughuur is op dit gebouw tot 2033 (tegen huur betaald door Proximus) evenals een langlopende huurovereenkomst van +-260m² grond aan het einde van het perceel voor een periode van 27 jaar, verlengbaar voor perioden van 9 jaar tot maximaal 99 jaar.

Oppervlakken:
• Totale perceeloppervlakte: 3.375 m²
o Emfyteutisch gebied: +- 260 m² gelegen aan de achterkant van het perceel met erfdienstbaarheid (toegang via poort aan de achterkant van het perceel)
• Totale bebouwde oppervlakte: 2.770 m² (verspreid over 4 niveaus [-2 → +1])
o Keller - 2: 712m²
o Kelder - 1: 700m²
o Begane grond: 679 m²
o 1e verdieping: 679 m²

Kadastrale informatie:
• Kadastrale perceel: RIXENSART/2e divisie/sectie A/perceel 719B3
• Gebied op het sectorplan: woonzone

Geïnteresseerd? Neem contact op met Nicolas van der Straten via 0473/94.68.26.

    • Neem contact op