Overzicht
Omschrijving
Moderne bedrijfsunits op strategische locatie
Ontdek het nieuwe bedrijvenpark Brambroek, ideaal gelegen in Ophasselt (Oost-Vlaanderen), een uitstekende uitvalsbasis voor ondernemers die op zoek zijn naar een flexibele, moderne en kwalitatieve bedrijfsruimte.
Het project omvat 24 hoogwaardige KMO-units met bruto-oppervlaktes van 126 m² tot 288 m², ontworpen door ATLR+ Architectuur. De units zijn opgebouwd uit een kwalitatief afgewerkte bedrijfsruimte zonder tussenkolommen, geschikt voor productie of stockage eventueel met bijhorende, afgescheiden handels- of bureauruimte.
Troeven van het project
Vrije hoogte van min. 6 m onder de liggers
Draagkracht vloer: 3.000 kg/m²
Sectionaalpoort (4,00 m x 4,50 m)
Vergund en ingericht als brandklasse C
Strategische bereikbaarheid: Vlotte verbindingen via N8 en N42
De bedrijvenunits en kantoorruimtes worden casco+ aangeboden. Zowel op grond als constructie 21% btw. Huur is ook mogelijk. Aarzel niet en contacteer LCV REAL ESTATE voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek: [email protected] of 0496/30 55 91.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 409.200 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar | Bij levering |
|---|---|
| Bouwjaar | 2027 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Minimum beschikbare hoogte | 6 |
| Toegang deuren | 1 |
| Sectionele deuren | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 264 vierkante meters |
|---|---|
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Receptie | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 264 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 409200 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 1550 m² |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
LCV Real Estate
| Adres |
3 Kouter
9790 - Wortegem-Petegem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Justine Lobbens |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 496 30 55 91 |
| Externe verwijzing | Unit 3 - Brambroek |