Overzicht
Omschrijving
Prachtige, smaakvol gerenoveerde boerderij
L'immobilière de MARNEFFE biedt deze charmante boerderij met 175 m² woonoppervlak aan, genesteld in het hart van het dorp Burdinne (Vallée de la Burdinale). Dit prachtige gebouw dateert uit de 19e eeuw en is smaakvol gerenoveerd op +/- 2000 m² grond. Naast de gerenoveerde leefruimte biedt het pand tal van mogelijkheden voor verdere ontwikkeling als eengezinswoning met professioneel gedeelte of kangoeroewoning voor 2 gezinnen of gîte. De begane grond bestaat uit: hal, 46 m² woonkamer met toegang tot de tuin, grote keuken van 27 m², studeer-/slaapkamer van 25 m², toilet en doucheruimte. Etage: grote nachthal van 14 m², 2 slaapkamers van respectievelijk 21 en 24 m² en een badkamer van 5 m² (bad, wastafel en WC). Inrichting: PVC ramen met dubbele beglazing en enkele beglazing, functionele open haard voor een gezellig houtvuur, centrale verwarming op stookolie, dak in goede staat, septic tank. Buiten: Aantrekkelijk perceel van 1.900 m² met een stenen binnenplaats en gazon aan de voorzijde en een terras aan de achterzijde met uitzicht op een prachtige tuin met bomen van 1.300 m². Bij het object hoort ook een garage van ca. 20 m² ideaal voor opslag, parkeerplaatsen en tal van bijgebouwen die verbouwd kunnen worden. Elektriciteit conform. Uit te voeren werkzaamheden: Renovatie van bijkomende ruimtes (115m²) - Kadastraal inkomen: 252€. PEB D 330 kwh/m²/jaar - n° 20240131004284 Meer informatie op https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4210-burdinne/5842599
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Beschikbaar vanaf | 15 april 2024 - 00:00 |
Wijk of buurt | Hannut et 5 kms |
Bouwjaar | 1900 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 46 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 24 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 60 vierkante meters |
Oppervlakte kelder | 32 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 60 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1901 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 1600 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 32 vierkante meters |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 330 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240131004284 |
CO₂ Uitstoot | 93 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 66223 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 203 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 450000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 252 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5842599 |