Overzicht
Omschrijving
Schitterende boerderij op 2.217m2 in het hart van het Evregn
Ontdek deze charmante gerenoveerde boerderij, genesteld in het rustige Evregnies platteland, die een echte oase van rust biedt. Dit unieke pand begroet je bij aankomst met een pittoreske binnenplaats, die direct leidt naar een ruime hal met zichtbare trap, een praktische bijkeuken met gootsteen en een kleedkamer. Een weelderige woonkamer van 45 m² straalt charme en authenticiteit uit, net als een eetkamer van 25 m² die baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote ramen. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, telescopische afzuigkap, dubbele spoelbak in roestvrij staal, oven, magnetron, vaatwasser en eethoek, evenals een stookruimte. De tweede vleugel van het huis herbergt het slaapgedeelte, bestaande uit twee mooie slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 12 m², evenals een volledig betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Een apart hangend toilet maakt deze ruimte nog praktischer. Boven leidt een nachthal naar een derde ruime slaapkamer (21 m²) en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Een zolder biedt mogelijkheden voor verdere verbouwing naar wens. De buitenkant van het pand is net zo betoverend, met een royaal perceel van 2.217 m² in het hart van het platteland. Er is een beveiligde ingang met een gemotoriseerde poort en vijf parkeerplaatsen. Een carport voor twee auto's en een garage met een gemotoriseerde deur bieden extra parkeerruimte. Aan de achterkant van het huis nodigt een groot, vol
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Beschikbaar vanaf | 11 september 2023 - 00:00 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 243 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
Kantoor | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2217 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Oppervlakte tuin | 1500 vierkante meters |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 267 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20230724008837 |
CO₂ Uitstoot | 67 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 64814 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 545000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 359 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
DL Groupe Emeraude Mouscron (IPI 105262)
Adres |
Rue de Menin 400
7700 - Mouscron |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5965206 |