Landhuis te koop
750000€
3 slaapkamers vierkante meters
220Overzicht
Omschrijving
Luxueuze architectenwoning in toplocatie Vlaamse Ardennen
Wegens een verhuis naar Engeland verkopen wij met spijt onze prachtige woning in Dikkelvenne.
Onze moderne villa is gelegen in één van de mooiste plekjes in de Vlaamse Ardennen: Elleve (Dikkelvenne) ligt temidden de open velden en groene bossen op een boogscheut van Gent centrum. Het perceel is 760m² groot maar voelt veel ruimer door de oneindige horizon aan verschillende zijden. Geniet van een spectaculaire zonsopgang en zonsondergang in de zomer.
Het huis kan perfect als kangoeroewoning worden ingericht, met 2 volledig onafhankelijk werkende eenheden. Wens je een zelfstandig beroep thuis uit te oefenen, dan is dit ook mogelijk.
De verbouwingen werden uitgevoerd met een focus op ecologie, betrouwbaarheid en een laag verbruik. De lucht/water warmtepomp, de zonnepanelen en de genereuze isolatie zorgen voor een zeer laag energieverbruik.
Het op maat gemaakte ontwerp van de arhcitect/eigenaar is modern én gezellig. De topmaterialen geven je een heerlijke mix van architecturale beleving en knus cocoonen. Deze woning heeft een perfect binnenklimaat op vlak van temperatuur, vochthuishouding en akoestiek.
Wij verkopen onze woning volgens de procedure ‘bieden onder gesloten omslag’.
We organiseren 2 bezoekdagen, op 1 en 2 juni 2024 respectievelijk. We voorzien een half uur per bezoek. We overhandigen aan iedereen een volledig dossier met alle gegevens, voorwaarden en het biedingsformulier.
Bedankt,
Janaa en Jan
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2014 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Landschap |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 24 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 35 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 18 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 4 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 6 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 760 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 500 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 108 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Vrije beschrijving EPC | De facto EPC A energieklasse. Ca. 1000€ per jaar totale energiekosten. |
Referentie van het EPC-rapport | ?????????????????????????????????????????????????? |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 220 vierkante meters |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 750000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 602 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|