Overzicht
Omschrijving
Prachtig landgebouw genaamd "Hof De Vrysele"
Prachtig landgebouw genaamd "Hof De Vrysele" gelegen te Kontich aan de Groeningenlei 159A met bos en weiland, groot 1ha 03a 76ca.
Gelijkvloers
Ruime living (±94m²) met panoramisch raam en open trap naar verdieping
Keuken (±5,5m²) met spoelbak, keramische kookplaat en dampkap
Technische ruimte (±7,5m²) met wasplaats, lavabo, boilerplaats
Wc-ruimte met berging / lavabo (±6m²)
Veranda (±13,7m²)
Eerste verdieping
Overloop met velux (± 28.5m²)
Slaapkamer 1 met velux (± 16.5m²)
Slaapkamer 2 met velux (± 43.5m²)
Badkamer 1 (± 10m²) met ligbad, dubbele lavabo en wc
Badkamer 2 (± 8m²) met ligbad, dubbele lavabo en wc
Algemene info
houten buitenschrijnwerk met isolerend glas
Pannendak met veluxen
Elektrische vloerverwarming met elektrische en accumulatieverwarming
Waterleiding
Stedenbouwkundige bestemming: agrarisch gebied / parkgebied
Bouwvergunning: functiewijziging naar eengezinswoning vergund 16/03/2026
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 268 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 10376 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 769 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 161140 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Andere |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Parkgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
BM Vastgoed
| Adres |
Naamsestraat 126
3000 - Leuven |
|---|---|
| Externe verwijzing | 121 - 1370 |