Overzicht
Omschrijving
Prachtige luxe loft met dak - EPC C+
Ontdek deze prachtige loft van 330 m² in Molenbeek, op een steenworp van de wijk Tour & Taxis en het hart van Brussel. Deze loft is ideaal gelegen op de derde en bovenste verdieping van een gebouw in perfecte staat met 4 appartementen en biedt een leefomgeving badend in het licht, royale volumes, hoogwaardige afwerking en indrukwekkende terrassen van in totaal 125 m². Bij binnenkomst leidt een elegante hal naar een studeerkamer, twee slaapkamers en een doucheruimte. De strakke inrichting omvat ingebouwde kasten, wat een modern tintje toevoegt. De hoofdslaapkamer, met kleedkamer en aangrenzende badkamer met inloopdouche, toilet en bidet, biedt luxe comfort. Een gashaard tussen de slaapkamer en de woonkamer zorgt voor een warme, eigentijdse sfeer. De ruime woonkamer van 145 m² wordt vergezeld door een prachtig uitgeruste open keuken (Gaggenau, Miele, AEG-apparatuur). Een bijkeuken en bijkeuken completeren deze ruimte en bieden nog meer functionaliteit. Het eerste terras (ca. 25 m²) ligt op het zuidoosten en is perfect om te genieten van het buitenleven. Op het tweede niveau geeft een kantoor toegang tot een tweede terras van ongeveer 100 m² met een adembenemend uitzicht over Brussel, uitgerust met fotovoltaïsche panelen die in 2021 worden geïnstalleerd. Een parkeerplaats met oplaadpunt is ook te huur voor €60/maand en bevindt zich onderaan het gebouw.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Bruxelles (19 communes) |
Bouwjaar | 1949 |
Verdieping | 3 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 330 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 145 vierkante meters |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 4 |
Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte terras | 125 vierkante meters |
---|
Lift | Ja |
---|---|
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 97 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230202-0000633123-01-5 |
CO₂ Uitstoot | 22 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 495 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 999000 € |
---|---|
Maandelijkse kosten | 100 € |
Kadastraal inkomen | 2547 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
John Steed Sablon (IPI 104048)
Adres |
Rue des Sablons 19
1000 - Bruxelles |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5932238 |