Multifunctioneel bedrijfsgebouw te koop

1500000€

692 vierkante meters

Immoweb code : 21828208
Immoweb code : 21828208

Overzicht

692 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 0
Virtueel bezoek

Omschrijving

OUDERGEM–GEBOUW MET GROTE MOGELIJKHEDEN VOOR HERONTWIKKELING

Immo Nest Belgium stelt u in Oudergem, aan de rand van Brussel, een veelzijdig gebouw van ± 692 m² voor, met een dakterras van ± 84 m². De ruime indeling biedt tal van herbestemmingsmogelijkheden: woningen, opbrengsteigendom, kantoren, horeca, showroom of een gemengd project, mits de nodige vergunningen.

Dankzij de royale ruimtes en flexibele indeling biedt dit pand veel vrijheid voor uiteenlopende projecten en talrijke mogelijkheden tot meerwaardecreatie. Het unieke karakter en de gunstige ligging nabij Brussel maken dit tot een bijzonder pand met tal van toekomstperspectieven.

POTENTIEEL VOOR HERONTWIKKELING

Een studie voor de realisatie van 6 tot 7 woningen is momenteel in uitvoering. Deze voorziet een atrium, een buitenruimte per woning en een aangepaste woning voor personen met beperkte mobiliteit (PBM) of een commerciële gelijkvloerse ruimte. Er werd nog geen vergunning aangevraagd. Studie en plannen beschikbaar op aanvraag.

RUIME EN VEELZIJDIGE INDELING

Het gebouw werd meer dan 30 jaar gebruikt als horecazaak en kantoorruimte. Het omvat ruime vertrekken op het gelijkvloers, een ruimte voor een professionele keuken, een mezzanine, een dakterras en twee bijkomende verdiepingen, waaronder een grote kantoorruimte. De vroegere horeca-indeling bood plaats aan meer dan 200 gasten binnen en ongeveer 80 op het terras.

STEDENBOUWKUNDIGE SITUATIE

Volgens het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP/PRAS) ligt het pand in woongebied met een lint voor handelskernen en in een gebied van culturele, historische, esthetische waarde of voor stadsverfraaiing (ZICHEE). Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar op aanvraag. Elke verbouwing of bestemmingswijziging vereist de nodige vergunningen.

STRATEGISCHE LIGGING

Gelegen in het hart van Oudergem, nabij het Zoniënwoud en het Rood Klooster, in een levendige buurt met winkels, scholen, restaurants, sportvoorzieningen, supermarkten, een cultuurcentrum, het gemeentehuis en een ziekenhuis. Een gemeentelijke parking met 115 plaatsen bevindt zich op ± 50 m. Vlotte verbinding met belangrijke verkeersassen en openbaar vervoer (trein, tram en bus).

Bijna 700 m² aan mogelijkheden om uw project te realiseren.

🎥 Presentatievideo beschikbaar op YouTube.

Bezichtigingen en volledig dossier op aanvraag.

Didrik Lagasse – Immo Nest Belgium - IPI 517.948.
0470 244 244
[email protected]
immonest.be

Neem contact op