Overzicht
Omschrijving
Gunstig gelegen opbrengsteigendom te Vroenhoven
Commercieel gunstig gelegen opbrengsteigendom bestaande uit horecazaak en 10 bovenliggende woongelegenheden op een boogscheut van het bruisende Maastricht. De Maastrichtersteenweg biedt hier een passage van duizenden voorbijgangers per dag waardoor deze locatie de perfecte uitvalsbasis is voor onder andere horeca-uitbaters. Daarnaast bevinden verschillende faciliteiten zich op wandel- en fietsafstand. Kortom garandeert dit pand visibiliteit en rendement.Indeling: GELIJKVLOERS: Aparte ingang voor de bewoners van de woongelegenheden. Royale horecazaak van 318,12m2. Momenteel wordt deze gelijkvloerse ruimte reeds jaren verhuurd aan restauranthouders. Aangelegd terras (82m2). De keukenruimte (10,63m2) is toegankelijk via een aparte ingang. Toiletten (20,54m2).1STE VERDIEP: Gemeenschappelijke hal. Appartement (89,07m2) met 1 slaapkamer, keuken en badkamer. Twee kamers van elk 16m2 die verhuurd worden. Deze huurders gebruiken het gedeelde sanitair (3,46m2). Studio van 25,54 m2 voorzien van kitchenette en privatieve badkamer. 2DE VERDIEPING: Gemeenschappelijke hal. Cv-ruimte van 6,33m2. 6 ingerichte studios met elk een eigen badkamer en keuken, voorzien van de volgende afmetingen: Studio 2: 24,47m2. Studio 3: 21,36m2. Studio 4: 27,01m2. Studio 5: 19,0m2. Studio 6: 17,08m2. Studio 7: 14,92m2. KELDER: Kelderruimte met een bruto oppervlakte van 50,5m2.TERREIN:Het riante perceel van 10a12ca is zuidoostelijk georiënteerd.Graag een bezoek of bijkomende vragen, contacteer ons gerust.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1979 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 15.15 m |
Aantal gevels | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Winkelcentrum |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 755 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 1012 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 218 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20220920-0002679165-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 214 vierkante meters |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1295000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2389 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
IMMO JANSSEN-MARRES (IPI 503221)
Adres |
Maastrichtersteenweg 7/1
3770 - Riemst |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5824584 |