Overzicht
Omschrijving
Ideaal gelegen in de Franz Merjaystraat, op wandelafstand van het Brugmannplein, in een van de meest elegante en gegeerde wijken van Brussel, biedt deze uitzonderlijke driegevelwoning een zeldzame woonomgeving waar authentieke charme en hedendaags comfort harmonieus samenkomen.
De woning werd ongeveer tien jaar geleden volledig gerenoveerd met bijzondere aandacht voor kwaliteit en architecturale samenhang. Daarbij bleven alle karaktervolle originele elementen behouden — hoge plafonds, moulures, parketvloeren en een prachtige traphal — terwijl moderne technieken en hoogwaardige voorzieningen werden geïntegreerd, waaronder een lift die de verschillende verdiepingen bedient.
De gelijkvloerse verdieping omvat ruime ontvangstruimtes met een elegante salon voorzien van een open haard en een volledig uitgeruste leefkeuken met eetkamer, die uitgeven op een aangename westgerichte tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een prachtige master suite met slaapkamer, dressing en volledige badkamer, evenals een tweede, meer intieme salon die perfect dienst kan doen als tv-kamer of privébureau.
De bovenverdiepingen bieden vier ruime slaapkamers en suite, elk voorzien van maatwerkdressing, ingebouwde kasten en een eigen badkamer.
De woning beschikt bovendien over zeer ruime kelders met polyvalente ruimtes, evenals meerdere parkeerplaatsen voor de woning, beveiligd door een toegangspoort.
Een charmant onafhankelijk bijgebouw, ideaal als gastenverblijf, personeelswoning of professionele ruimte, vervolledigt dit uitzonderlijke pand.
Gelegen op onmiddellijke nabijheid van de kwaliteitsvolle handelszaken, restaurants en antiquairs van het Brugmannplein, evenals openbaar vervoer.
Informatie verstrekt ter informatie en niet contractueel bindend.
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8.2 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 540 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 31 vierkante meters |
| Badkamers | 5 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 18 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 390 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Ja |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 182 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 600 vierkante meters |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Maandelijkse huurprijs | 10000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
James Realty (IPI 105256)
| Adres |
1038 Chaussée de Waterloo
1180 - Uccle |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7689635 |