Overzicht
Omschrijving
Huis
Kom en ontdek deze grote stenen en bakstenen boerderij met een groot verbouwingspotentieel! Het heeft meer dan 3 hectare grond en ligt op de heuvels boven het dorp Bas-Oha (Wanze), op 7 minuten van Huy, dicht bij verschillende winkels en diensten. Het hoofdgebouw, met ca. 300 m2 woonoppervlak, heeft een helder, panoramisch uitzicht op het zuidoosten over de Maasvallei. Het huis heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers met wc, een studeerkamer, diverse bergruimtes en een zolder. Bij het object hoort ook een prachtige binnenplaats van meer dan 500 m2, een grote schuur met een vloeroppervlak van ca. 280 m2, voormalige stallen met een vloeroppervlak van ca. 250 m2, een halfopen hangar met een vloeroppervlak van ca. 200 m2 en potentiële bouwgrond op deparkeerplaats naast de boerderij. Het object zou bijvoorbeeld verbouwd kunnen worden tot een hippisch landgoed, een kleine lokale boerderij (tuinbouw, boomgaard, wijngaard) of gegroepeerde woningen.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 33274 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 33274 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 483 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20230803012456 |
CO₂ Uitstoot | 120 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 131071 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, niet conform |
Type verwarming | Stookolie |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 795000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1164 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adres |
Chaussée de Marche 398
5100 - Namur |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 12213 - 355222 |