Info en bezoeken met Antoine via 0491.51.66.65.
Deze elegante herenwoning charmeert met haar ruime volumes, karakter en talrijke inrichtingsmogelijkheden. Gelegen op een ruim perceel biedt ze een ideale woonomgeving voor een groot gezin, een vrij beroep of een koper die wonen wil combineren met een huurinkomsteninvestering.
De hoofdwoning beschikt over ruime, lichtrijke leefruimtes, tot 5 slaapkamers en 2 badkamers. Dankzij de mooie volumes zijn er verschillende indelingsmogelijkheden, afhankelijk van uw behoeften.
Een zelfstandig appartement met een eigen ingang vervolledigt dit vastgoed geheel. Het appartement is momenteel verhuurd voor € 925 per maand en genereert onmiddellijk huurinkomsten van € 11.100 per jaar, een belangrijke financiële troef voor de toekomstige eigenaar.
Dit alles bevindt zich op een mooi perceel van 12 are en 35 centiare, dat tal van mogelijkheden biedt om optimaal van de buitenruimtes te genieten.
Een vastgoed met talrijke mogelijkheden, dat de charme van een herenwoning combineert met royale woonruimtes en het voordeel van bestaande huurinkomsten.
EPC hoofdwoning nr. 20230109022770 – label D.
EPC appartement nr. 20200901015212 – label C.
Bod vanaf € 495.000. De makelaarskosten zijn ten laste van de koper. De details van onze erelonen zijn raadpleegbaar op onze website.
Deze advertentie is niet-contractueel en vormt geen aanbod. De uiteindelijke beslissing ligt bij de verkoper.
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 22 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 573 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte zolder | 27 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1235 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 830 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 82 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 229 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20200901015212 |
| CO₂ Uitstoot | 44 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 20115 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 405 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 495000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Place Verte 33
7370 - Dour |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7684544 |
Neem contact op