Te renoveren landhuis, ideaal gelegen op circa 31 are
Gelegen in een rustige residentiële omgeving, charmeert deze opmerkelijke herenwoning uit het begin van de 20e eeuw met haar authentieke architectuur, ruime volumes en renovatiepotentieel. De woning ligt op een prachtig bebost perceel van ca. 3.130 m² en biedt een totale oppervlakte van ca. 465 m², waarvan ca. 290 m² bewoonbare oppervlakte.
Het gelijkvloers omvat een centrale inkomhal, een eetkamer van ca. 22 m² die aansluit op een ruime woonkamer van ca. 32 m², een bureau van ca. 18 m² met aparte ingang (ideaal voor een vrij beroep), een keuken, een polyvalente ruimte en een afzonderlijk toilet.
De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers van ca. 12, 16,5, 22 en 31 m², evenals twee badkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich een vijfde slaapkamer van ca. 18 m² en verschillende zolderruimtes met uitbreidingsmogelijkheden.
De kelderverdieping biedt tal van bergruimtes. Een garage en meerdere private parkeerplaatsen vervolledigen het geheel.
Buiten zorgt een ruime, groene tuin voor rust en privacy. Het terras laat u volop genieten van deze groene omgeving.
Een karaktervolle eigendom met mooie ruimtes en tal van inrichtingsmogelijkheden, ideaal voor liefhebbers van authentieke woningen die hun eigen ambitieuze renovatieproject willen realiseren.
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 290 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 22 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 18 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3130 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20180112010353 |
| CO₂ Uitstoot | 103 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 465 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 550000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue de Saintes 11/3
1400 - Nivelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7935878 |
Neem contact op