Huis
Uitzonderlijk landgoed in het hart van een groene oase van 2 hectare
Een betoverende omgeving, absolute privacy en een uitzonderlijk potentieel!
Verscholen in het hart van een prachtig landgoed van bijna 2 hectare, afgeschermd van nieuwsgierige blikken en zonder tegenoverliggende woningen, biedt deze ruime, te renoveren villa een zeldzame leefomgeving, waar natuur, rust en sereniteit de boventoon voeren.
Dit pand is een ware oase van rust en maakt vanaf het eerste moment indruk met zijn landelijke omgeving, de grote vijver, het charmante vissershuisje en het tuinhuisje, die het geheel een unieke, bijna tijdloze sfeer geven.
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 270 m² beschikt de villa over royale ruimtes en een prachtig potentieel.
Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met een inbouwhaard, die overgaat in een tv-hoek of leeshoek, ideaal om te ontspannen. Een keuken, een kantoor, een slaapkamer en een grote badkamer maken deze verdieping compleet, evenals een aangenaam overdekt terras dat uitnodigt om in elk seizoen ten volle van de schoonheid van de tuin te genieten.
Op de bovenverdieping bestaat het slaapgedeelte uit vijf slaapkamers en twee badkamers, wat talrijke inrichtingsmogelijkheden biedt.
Een garage met inrichtbare zolder maakt het aanbod van dit pand compleet.
Hoewel dit pand zich uitstekend leent voor het creëren van een karaktervolle gezinswoning, bieden de uitzonderlijke omgeving, de ruime indeling en de omvang van het terrein ook talrijke mogelijkheden voor professionele projecten: een vrij beroep, een opvangproject, een plek om tot rust te komen of elke andere activiteit die in overeenstemming is met de stedenbouwkundige vergunningen.
Een pand om opnieuw vorm te geven, een natuurlijke omgeving om te behouden, een zeldzame kans om te grijpen.
Een echte aanrader voor natuurliefhebbers en liefhebbers van mooie projecten.
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 20000 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 624 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261022024803 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 890000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3390 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Grand' Route 3
1435 - Mont Saint-Guibert |
|---|---|
| Externe verwijzing | 21928 - 356350 |
Neem contact op