Overzicht
Omschrijving
Een (vakantie)huis in de streek van Durbuy
Uitzonderlijke vakantiewoning te koop – Vlak bij Durbuy
Ontdek deze uitzonderlijke eigendom op een steenworp van Durbuy, in het hart van een charmant dorpje, omringd door natuur.
Deze woning is ontworpen met het oog op toeristische verhuur en groepsverblijven en biedt een bijzonder interessante indeling: twee grote, met elkaar verbonden delen, die tal van exploitatiemogelijkheden bieden.
Een eerste gedeelte: een ruime vakantiewoning of gezinswoning
Het hoofdgedeelte bestaat uit ruime vertrekken en beschikt over 4 slaapkamers. Ideaal om families en groepen te ontvangen.
U vindt er onder meer een prachtige leefruimte van 54 m², met royale volumes en een gezellige sfeer, perfect om samen met familie of vrienden mooie momenten te beleven.
Daarnaast beschikt dit gedeelte over 2 badkamers, een ruime keuken, een bureau, twee wasruimtes en een kelder.
Een tweede gedeelte met 3 onafhankelijke vakantiestudio’s en een gemeenschappelijke ruimte
Het tweede gedeelte van de eigendom omvat 3 vakantiewoningen, elk geschikt voor 2 tot 3 personen.
Dankzij deze indeling kunnen meerdere koppels of kleine gezinnen onafhankelijk van elkaar verblijven, terwijl de mogelijkheid behouden blijft om de volledige eigendom met elkaar te verbinden.
De gemeenschappelijke ruimtes, met een oppervlakte van 42 m², vormen een perfecte aanvulling en zorgen voor nog meer gezelligheid.
Troef: een toplocatie vlak bij Durbuy
De ligging is een van de grootste troeven van deze eigendom. Op slechts enkele minuten van Durbuy, een van de populairste toeristische bestemmingen in de regio, geniet u hier tegelijkertijd van de rust van een dorpje midden in de natuur.
Een ideale omgeving voor liefhebbers van rust, wandelingen, groene landschappen en buitenactiviteiten.
Een eigendom met tal van mogelijkheden
Dankzij de veelzijdige indeling is deze eigendom uitermate geschikt voor de uitbating van vakantiewoningen en toeristische accommodaties. Daarnaast biedt ze tal van andere mogelijkheden, zoals groepsverblijven, familievakanties, privé-evenementen of een toeristisch project.
Ook als gewone gezinswoning met gastenkamers biedt deze eigendom heel wat potentieel.
Een zeldzame opportuniteit in de regio Durbuy, waar ruimte, verblijfscapaciteit, natuur en exploitatiemogelijkheden perfect samenkomen., Geldig 5 jaren tot 09 november 2027
| Plaats van de verkoop |
|
|---|---|
| De instelprijs | 200.000 € |
| Bezoekvoorwaarden | Afspraak te nemen met het kantoor. |
| Verkoop fysiek | Nee |
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 327 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 53 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 23 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 18 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 13 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 598 vierkante meters |
|---|---|
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 321 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260104001296 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 120659 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Instelprijs | 200000 € |
|---|---|
| Minimumbod | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Frédéric MATHIEU
| Adres |
Rue Léopold-Crépin 1A
6997 - Erezée |
|---|---|
| Naam van de agent | Carline THIRY |
| [email protected] |
Neem contact op