Overzicht
Omschrijving
Ideaal gelegen in het mooiste deel van de Molièrelaan, op een steenworp van het zeer gegeerde Brugmannplein, zal dit elegante herenhuis in Franse natuursteen liefhebbers van karaktervolle panden zeker bekoren.
De woning werd met zorg volledig gerenoveerd en bevindt zich vandaag in perfecte staat, waarbij de charme van het verleden harmonieus wordt gecombineerd met hedendaags comfort. Achter een mooie koetspoort bevindt zich een ruime inkomhal met een prachtige smeedijzeren trappenhal.
Op het gelijkvloers bevindt zich achteraan een ruime en functionele keuken, terwijl zich vooraan een elegante eetkamer bevindt die ook als bureau kan worden ingericht. De eerste verdieping is volledig gewijd aan de leefruimtes, met een lichtrijke salon aan de voorzijde en een tweede ruimte die kan worden ingericht als familiekeuken.
De bovenverdiepingen omvatten een mooie master suite met dressing en douchekamer, evenals vier comfortabele kinderkamers en drie badkamers.
Een charmante binnenplaats verbindt het hoofdgebouw met een vrijstaande garage, waarop een aangenaam terras werd ingericht, beschut tegen inkijk. Authentieke elementen zoals moulures, parketvloeren en smeedwerk werden zorgvuldig bewaard.
De kelderverdieping biedt ruime kelders en een polyvalente ruimte met douchekamer aan de voorzijde.
Een zeldzaam pand dat elegantie, mooie volumes en een uitzonderlijke ligging combineert.
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8.22 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 671 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 26 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 48 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 21 vierkante meters |
| Badkamers | 5 |
| Douchekamers | 4 |
| WC | 5 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 22 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 257 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 177 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 2026041400007501050103 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 750 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2850000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
James Realty (IPI 105256)
| Adres |
1038 Chaussée de Waterloo
1180 - Uccle |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7713994 |