Overzicht
Omschrijving
Prestigieus Domein met Vierkantshoeve op 3 Hectare
Deze uitzonderlijke vierkantshoeve uit 1860, gelegen op een domein van ongeveer 3 hectare, combineert authentieke charme met een hoogwaardige renovatie.
De eigendom, volledig privé gelegen rond een majestueuze binnenkoer, omvat een ruime inkomhal, bureau, eetkamer, twee salons met open haard, een prachtige oranjerie met uitzicht op het park en een volledig uitgeruste keuken met AGA-fornuis, aangevuld met een bijkeuken, wasruimte en wijnkelder.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder een schitterende master suite met dressing, 2 badkamers, een fitnessruimte en een ruime inrichtbare zolder.
De fraai aangelegde buitenomgeving beschikt over een vijver, een zwembad van 12,5 x 5 m met Coverseal-afdekking, een poolhouse met sauna en douches, een overdekt terras met buitenkeuken, een authentieke stenen broodoven en een gerestaureerde serre.
Daarnaast omvat het domein een gastenverblijf met 3 slaapkamers, een indrukwekkende gerenoveerde schuur geschikt voor recepties en evenementen, 11 paardenboxen, een rijpiste en uitgestrekte weiden.
Zonnepanelen aanwezig. Mogelijkheid tot aankoop van circa 5 hectare extra grond en een loods.
Een zeldzame eigendom die luxe, authenticiteit en een uitzonderlijke leefomgeving perfect combineert.
Niet-contractuele advertentie en geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om de ontvangen biedingen naar eigen inzicht te beoordelen en al dan niet te aanvaarden.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1860 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 10 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 516 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 26 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 5 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 30000 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 15000 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 167 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250520011331 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 88728 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 1500 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2280000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2780 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
| Adres |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7752089 |