Uitzonderlijk vastgoed te koop
242000€
1 slaapkamer
Overzicht
Omschrijving
Charmant zonnig zuid gericht Cité huisje te koop
Charmant zonnig beluikhuisje te koop op wandelafstand van het historisch centrum Gent.
Met schoonheid , maar ook wat spijt in het hart verkopen we dit uniek pandje.
Het huisje bevindt zich in een zeer rustige buurt vakbij winkels scholen, trein en busstation.
Overdag & s'nachts bijzonder rustig, en toch op een boogscheut van een levendige studenten stad Gent.
Het straatje is autoloos, er is een kleine parking voorzien waar je gratis kan parkeren op het domein van de cité huisjes buiten lage emissie zone.
Het pandje is met veel liefde en gevoel voor het authentieke gerenoveerd en smaakvol ingericht. Instapklaar!
Planken vloeren op elke verdieping, waardoor je nooit koude voeten hebt. Centrale Verwarming met condensatie ketel op gas heeft een goed rendement.
Het huisje heeft een zeer laag energie verbruik en is in de winter heel rap gezellig warm.
Goed geiisoleerd naar de normen tot 2050. EPC B
De open structuur van het pandje geeft de kleine opp. toch een vrij en ruimtelijk loft gevoel.
Licht en zon inval is zeer goed en gezellig. Geen nood tot bij verlichten overdag.
Zonnig terras en een klimop die verkoeling en prive geeft.
Met een beetje verbeelding voelt het een klein beetje op vakantie zijn in Sevilla. Toffe buren als kers op de taart!
Fantastische plek om te studeren of als starterswoning voor een koppeltje.
Goede investering! GEEN IMMO!
Kijkdagen lopen op vaste dagen.
Afspraak voor deze charmante Tiny house mag je mailen naar [email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Woonkamer | Ja |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 1 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 60 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 20 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Primair energieverbruik | 182 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Vrije beschrijving EPC | EPC B!! Goed gerenoveerd en instapklaar. Dossier is volledig klaar voor verkoop en in te kijken bij notaris. De woning voldoet aan de energiedoelstelling tot 2050. Je hoeft geen verbouwingen te doen tot 2050. Deze cité is vrij van Syndicus! Gezamelijke kosten 0 euro! De gemeenschappelijke tuin en domein verzorgen we samen met de fijne bewoners. Deze woning die opgenomen is in de inventaris bouwkundig Erfgoed heeft een meerwaarde van 6% Beluikjes zijn unieke pandjes en enorm rustig om te wonen. Gesloten bebouwing Voldoende isolatie en vrij van asbest. 182kWh/ vierkante meter per jaar. |
Referentie van het EPC-rapport | EPC B |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Extra informatie | Charmant licht beluik huisje met Zuiderse zonnige binnenkoer. Het gele huisje bevindt zich in het midden. Ligt op 2 kilometer van het historisch centrum Gent en op 5 minuten wandelafstand van de het treinstation/ busstation Dampoort en winkels. |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 242000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 180 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|