Uitzonderlijk vastgoed te koop
* 935000€
4 slaapkamers 280 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
nieuwbouw met lift (kangoeroewoning kan of vrij beroep)
Deze nieuwbouw is instap klaar afgewerkt. op wandel en fietsafstand van Halle centrum, toch rustig gelegen met achtergelegen velden.
De afwerkingsgraad van deze woning is boven het gemiddelde met aandacht voor een doordachte indeling en veel verrassende details. De aanwezigheid van een ruime lift met uitstappen op elk niveau maakt dat deze woning ook kan gebruikt worden als kangoeroewoning (rolstoelvriendelijk van voordeur tot zolder) of als kantoor voor vrij beroeper.
De uiteindelijke functie van de ruime en lichtrijke zolderverdieping kan nog gekozen worden door de koper. U kan deze mogelijkheden bekijken op onze website : www.lukaprojects.be
U vindt eveneens alle gedetailleerde info over deze woning op die site.
Grote garage, ruime parking voor 2 wagens voor de woning. Ruime hall die ook kan gebruikt worden als wachtzaal . Uiterst leuke en lichtrijke indeling van living/eetplaats/keuken.
Technieken:
3 gescheiden vloerverwarmingscircuits , uiterst doorgedreven isolatie en ventilatietechnieken, warmtepomp , 7kw zonnepanelen,
wasmachine en droogkast kan of in garage, of in de badkamer op het eerste verdiep.
Afwerkingsgraad :
Alles volledig geschuurd, primer en eerste laag verf. Inbouwkasten in de volledige woning maken dat elke beschikbare ruimte voor 100 % benut wordt.
Zowat overal zijn verlichtingsarmaturen geplaatst, zwart stalen deuren in keuken en living.
Keuken met alle inbouwtoestellen en wijnfrigo.
Nieuwbouw, dus opgegeven prijs + 21 %
Surf naar www.lukaprojects.be !
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 935.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 450 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 935000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|