Overzicht
Omschrijving
Prachtige exclusieve villa te Hofstade
TE KOOP IN HOFSTADE, AALST
Welkom in deze prachtige en unieke villa uit 1992 gelegen in Hofstade, met een adembenemend uitzicht op de natuur. Deze woning straalt stijl, elegantie en hoogwaardige afwerking uit en biedt alle ruimte en comfort.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot een grote bureauruimte , ideaal voor wie thuis werkt of een praktijk aan huis wenst. De lichtrijke leefruimte met eetkamer en charmante erker ademt klasse en gezelligheid. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de veranda, vanwaar u geniet van een panoramisch zicht op de prachtige, aangelegde tuin.
De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite badkamer, apart toilet en privé-balkon. Verder vindt u hier ook een wasruimte, extra berging en een derde toilet.
De woning is volledig onderkelderd en biedt een ruime garage met plaats voor meerdere wagens, een bergruimte en een archiefkamer. De brede oprit naast de woning leidt vlot naar de ondergrondse garage.
Buiten kunt u genieten van een ruim zonneterras met zicht op de perfect onderhouden tuin – de ideale plek om te ontspannen in alle rust. Het Franse dak, bestaande uit 100% natuurleien (!), en de luxueuze afwerking geven de woning een tijdloze, exclusieve uitstraling die zelden te vinden is.
Graag een bezoek ter plaatse? Contacteer ons op het nummer 0470 06 40 60 of mail naar [email protected]
| Wijk of buurt | Dendermonde |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11.4 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 401 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 23 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1219 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 204 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 590000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2429 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Cornelis Goeman Lede (IPI 504889)
| Adres |
Wichelse steenweg 109 bus 001
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7776309 |