Uitzonderlijk vastgoed te koop

Prestige eigendom

Informatie en bezoeken met Bertrand Dubuisson op 0475/48.53.04 of [email protected]
Privé en/of professionele woonruimte met spa en 2 gîtes.
Gelegen aan de Frans-Belgische grens, op Frans grondgebied in 59570 Gussignies, geniet dit eigendom van een rustige, groene omgeving, op slechts 10 minuten van Les Honnelles.
Deze charmante boerderij met 4 gevels biedt tal van mogelijkheden, zowel privé als professioneel. Het bestaat uit een hoofdwoning, een wellnessruimte met spa en twee gîtes, die garant staan voor onmiddellijke en duurzame winstgevendheid.
De indeling van het huis is als volgt: op de begane grond is er een grote entree (gebruikt als kantoor of ontvangstruimte), een woonkamer met houtkachel, een volledig uitgeruste keuken, een veranda van 49 m² omgebouwd tot woonkamer, een bijkeuken, een doucheruimte, een apart toilet en 1 slaapkamer.
Boven is er een nachthal, 2 grote slaapkamers, een dressing en 1 studeerkamer.
Het bijgebouw op de begane grond bestaat uit een wellnessruimte van 73 m² met verwarmd binnenzwembad, sauna, stoombad, jacuzzi, massageruimte, douche, garderobe, wc en technische ruimte.
Eerste verdieping: een gîte van 57 m², badkamer met douche, keuken, wc en terras.
Een tweede bijgebouw van het type tiny house doet dienst als tweede gîte en bevat een doucheruimte, woonkamer, slaapkamer op de mezzanine en een privéterras.
Buiten hebben we een grote zij-doorgang, een heerlijk terras en een grote tuin voor het woongedeelte.
Onroerendgoedbelasting €1.727 - gemeentebelasting €555.
Vanaf €540.000 (inclusief gebouwen en huidige bedrijfsmiddelen - aantrekkelijk rendement op korte en lange termijn).
Videopresentatie beschikbaar op onze FB pagina "Connexion Immo"!