Uitzonderlijk vastgoed te koop

Zeer uitzonderlijke

Bericht aan investeerders: Uitzonderlijke Mosane villa met ontwikkelingspotentieel in Jambes.
Op zoek naar een zeldzame eigendom met karakter, ruimte, uitzicht, rendabiliteit en stedenbouwkundig potentieel? Deze karaktervolle villa in Mosan, gelegen aan de oevers van de Maas en met een prachtig uitzicht op de Citadel, is een unieke opportuniteit op de Naamse markt.
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 450 m² (kelders niet meegerekend) zal deze woning u weten te verleiden door zijn helderheid, architecturale charme en royale open ruimtes. Gelegen op een perceel van ongeveer 5 hectare, biedt het tal van mogelijkheden: investeringsproject, verdeling in meerdere woningen, prestige woning, enz.
Een project om het op te delen in 3 woningen is al bestudeerd, met een gunstig advies van de stedenbouwkundige autoriteiten (bouwvergunning nog in te dienen, indelingsplannen beschikbaar):
-Begane grond + 1e verdieping: appartement van ongeveer 180 m², met 3 slaapkamers, een overdekt terras, een buitenterras en een privétuin.
-Tweede verdieping: appartement van ongeveer 136 m², met 2 slaapkamers en een prachtig terras van ongeveer 136 m².
-Derde verdieping: appartement met 1 slaapkamer (ca. 100 m²) met een in te richten zolder (ca. 30 m²).
Het pand beschikt ook over kelders, parkeerplaatsen en een fietsenberging, allemaal essentiële troeven voor een residentiële ontwikkeling van hoge kwaliteit.
Een ander groot voordeel is dat het perceel extra bouwpotentieel biedt. Afhankelijk van de bouwvergunning kan er een flatgebouw (3 flats) of een eengezinswoning op worden gebouwd. Er is een permeabiliteitstest uitgevoerd, waardoor het mogelijk is om op de begane grond een gebouw van ongeveer 110m² en 3 parkeerplaatsen te bouwen.
Dit object kan ook liefhebbers van uitzonderlijke eigendommen aanspreken die op zoek zijn naar een prestigieuze privéwoning in een bevoorrechte omgeving aan de oevers van de Maas.
EPB: 20260601001700 - 366 kwh/m² jaar
Dit uitzonderlijke pand, dat volledig gerenoveerd moet worden, is een zeldzame kans voor investeerders, projectontwikkelaars of visionaire kopers die het volledige potentieel van een monumentaal pand in Jambes willen benutten.

Doe een bod vanaf €890.000