Uitzonderlijk vastgoed te koop

Traditionele mas milieuvriendelijk gerenove 2 studios 1,2Ha

Met uitzicht op het dorp Mas-d'Azil en de Monts d'Olmes en de prehistorische grot, biedt deze volledig gerenoveerde 19e-eeuwse boerderij een unieke woonomgeving die authentieke Ariège-charme combineert met echte energieonafhankelijkheid.

ENERGIEBESPARING: 3 kW fotovoltaïsch systeem met 10 kWh opslag, zonneboiler, pelletverwarming, 2 houtkachels voor de tussenseizoenen. Bronwater getest op drinkwaterkwaliteit en een regenwateropvangtank van 30.000 liter. Daken geïsoleerd met houtwol, dubbelglas aluminium ramen. Energielabel (EPC) C.

WONINGEN: Hoofdgebouw met 7 kamers: grote woonkamer met zichtbare balken en originele terracotta tegels, open keuken, 3 slaapkamers gerenoveerd met natuurlijke materialen (larikshout, milieuvriendelijke verf), badkamer met ligbad en inloopdouche, doucheruimte op de bovenverdieping, diverse veranda's en een terras op het zuiden. 2 onafhankelijke studio's op de begane grond met eigen ingang, doucheruimte en kitchenette – ideaal voor verhuur of een horecaproject (gîtes, gedeelde accommodatie).

GROND & BUITEN 2 gedeeltelijk bebouwbare kadastrale percelen van in totaal 11.600 m² (1,2 ha) – zeldzaam potentieel in dit gebied. Zwembad van 34 m² (heeft renovatie nodig), terras, halfopen schuur, werkplaats, kas, moestuin, fruitbomen, 300 volwassen botanische rozenstruiken (potentieel voor distillatie).

LIGGING BINNEN 1 km: basisschool, middelbare school, biologische boerenmarkt, gezondheidscentrum, supermarkt, bakker, restaurants.
Foix 25 min · Pamiers 30 min · Luchthaven Toulouse-Blagnac 90 min.
Glasvezelinternet. Onroerendezaakbelasting: € 2.200/jaar.