Uitzonderlijk vastgoed te koop
749000€
5 slaapkamers vierkante meters
513Overzicht
Omschrijving
Karakteristieke villa in een bosrijke omgeving.
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. La Bourse Immobilière a l'honneur de vous présenter cette villa d'exception aux volumes impressionnants.
Construite sur une parcelle de 2.223 m², elle profite d'une situation calme dans un cadre verdoyant, à deux pas du CHU et de l'Université, et à 7 minutes du centre-ville de Liège.
Le rez-de-chaussée se compose d’un beau hall d’entrée cathédrale, avec vestiaire et deux w.c. individuels, d'un vaste séjour de 90m² comprenant un salon tv, un living et une salle à manger et d'une cuisine toute équipée. Une annexe attenante de 53m² est actuellement aménagée avec un salon, un espace bureau, une salle de douche et une chambre en mezzanine conviendra parfaitement pour un espace de travailindépendant ou à l'aménagement d'une suite parentale. Espace de parking sous car-port et garage.
L'étage propose 4 grandes chambres à coucher, dont deux avec salle de bains privative, d'une salle de bains indépendante, d'une pièce dressing, d'une bibliothèque, d'un w.c., et d'un grenier aménageable.
Au sous-sol, vous trouverez la pièce chaufferie, une superbe cave à vin ainsi que des caves de rangement.
Vous serez séduits par la qualité des aménagements extérieurs : Jardin superbement arboré, grande terrasse arrière avec piscine chauffée, et son poolhouse équipé avec coin vestiaire, douche, w.c, d’une cuisine d’été et d'un salon.
La configuration du bien se prêtera parfaitement à l'exercice d'une profession libérale grâce à ses
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1960 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 513 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 90 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 4 |
Douchekamers | 2 |
WC | 5 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 2223 vierkante meters |
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Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 2000 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 100 vierkante meters |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
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Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Primair energieverbruik | 615 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 202212060163 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 315167 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 749000 € |
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Kadastraal inkomen | 3712 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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La Bourse Immobilère (IPI 502089)
Adres |
Voie de l'Ardenne 179
4053 - Embourg |
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Website |
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Externe verwijzing | 3753 - 5388143 |