Overzicht
Omschrijving
Zeer ruime en instapklare villa op 18a 25ca te Lubbeek.
Zeer ruime villa en instapklare villa (2002 – 415 m²) met 5 slaapkamers, 2 badkamers, dressing, inpandige garage, volledig onderkelderd met ontspanningsruimte, terras met pergola en een prachtig aangelegde tuin met sier-/zwemvijver en tuinberging op een rustig perceel van 18a25ca in Lubbeek.
Ideaal als kangoeroewoning of voor een vrij beroep. De lichtrijke woonkamer met inbouwcassette, bar en tuinzicht geeft rechtstreeks uit op het terras. De ruime natuurstenen keuken met eethoek is volledig uitgerust en sluit aan op een praktische berging/wasplaats. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een grote slaapkamer met dressing en eigen badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen.
Boven zijn er vier slaapkamers en een tweede badkamer. Eén kamer is ingericht als extra keuken, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor kangoeroewonen.
De volledige kelder biedt veel bergruimte, een ingerichte ontspanningsruimte, inpandige garage en parkeergelegenheid voor meerdere wagens.
Extra troeven: EPC-label B, zonnepanelen met groenestroomcertificaten, regenwaterput (10.000 l), waterverzachter, alarm en hoogwaardige afwerking.
Rustig gelegen op fietsafstand van het centrum van Lubbeek, met vlotte verbindingen naar Leuven, Tienen, Aarschot en Diest.
Meer info en foto's op www.living-stone.be
Mail: [email protected]
Bel: 0495 748 213
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 265 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 49 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 17 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1825 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 44 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 175 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250606-0003618269-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 699000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2343 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Living Stone Leuven (IPI 500390)
| Adres |
Kardinaal Mercierlaan 81
3001 - Heverlee |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Peter Boogaerts |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32495748213 |