Uitzonderlijk vastgoed te koop
1149000€
4 slaapkamers vierkante meters
430Overzicht
Omschrijving
Ruime luxevilla te Massemen met prachtige tuin op toplocatie
Veel ruimte, licht, modern comfort en een prachtige tuin? Een inspirerende werkplek voor je (vrije) beroep of gewoon een plek om te genieten? Deze droomvilla biedt het allemaal op 500m van het centrum van Massemen. Vlot bereikbaar via E40/R4/E17 en het station van Wetteren. Alle mogelijke voorzieningen op wandelafstand. Ideaal gelegen binnen de regio Gent. Beleef de charme van deze parel en mis deze unieke kans niet.
Het pand werd gebouwd in 1968, stijlvol gerenoveerd in 2003 en uitgebreid met een ruime achterbouw met patio. In 2022 werd opnieuw gerenoveerd met hoogwaardige materialen en aandacht voor energiezuinigheid: 22 zonnepanelen, condensatieketel en spouwmuurisolatie (EPC: B).
Stap binnen via de inkomhal met statige trap en stalen deuren. Op het gelijkvloers: 2 leefruimtes, 2 eetruimtes, een gastentoilet en een hoogwaardige keuken met ingebouwde Miele-toestellen en Amerikaanse koelkast. 2 haarden geven extra sfeer. De achterbouw heeft 2 vleugels. De ene heeft een bureau, hobbykamer, wasplaats/berging en een doucheruimte. De andere herbergt een garage en een veranda met bijkeuken die doet dromen van zomerse barbecues en feestjes.
De verdieping heeft een grote nachthal, 4 ruime slaapkamers (master met airco), een dressing en een lichtrijke badkamer met prachtig zicht op de velden. Er is een droge kelder en een zolder. De tuin is volledig aangelegd en heeft een eigen bosje. Het perceel is maar liefst 180m diep. De oprit biedt plaats aan 6 wagens.
Beschikbaar | Te bepalen |
---|---|
Bouwjaar | 2003 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 8 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 430 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 2 |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 23 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2707 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 2500 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 150 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 187 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240130-0002350576-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Villa |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1149000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1604 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|