Uitzonderlijk vastgoed te koop

Beste makelaars, wij verkopen deze woning momenteel zelf en wensen in deze fase niet gecontacteerd te worden door vastgoedmakelaars.

Op zoek naar een woning op fietsafstand van centrum Mol en Geel-Bel met karakter, ruimte en absolute privacy ? Deze unieke, historische langgevelhoeve, gelegen in autoluwe straat langs het volmolenbos, combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort, midden in een prachtig aangelegde en volwassen tuin van ongeveer 3.000 m².

Dankzij de grote raampartijen in de leefruimte en het salon geniet u overal van een rustgevend uitzicht op het groen. De zuidgerichte tuin vormt zonder twijfel het hart van deze eigendom.

De hoeve werd de voorbije jaren op meerdere punten verbeterd. Het dak werd vernieuwd in 2015 met bijzondere aandacht voor zomercomfort en warmtewering. In 2021 werden nieuwe aluminium ramen en deuren geplaatst. De massieve volbakstenen muren werden langs binnen geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer als winter.

Indeling gelijkvloers
Inkomhal
Zeer ruime, geisoleerde garage bruikbaar als hobbyruimte
Stook- en wasruimte
Royale leefruimte
Gezellig salon met zicht op de tuin
Keuken met bijkeuken
Koele berging
Badkamer met douche en toilet
Multifunctionele werkruimte
Extra zitkamer of tv-kamer (of wachtkamer met ingang langs tuin)
Ruime bureau met prachtig tuinzicht, geschikt voor vrij beroep

Indeling verdieping
Via de brede vernieuwde trap bereikt u de nachthal die toegang geeft tot:
3 slaapkamers
Grote masterbedroom
Inpandige badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad, regendouche en toilet
Ingebouwde kasten langs beide zijden over vrijwel de volledige lengte van de verdieping

Buitenleven
Het overdekte terras vormt een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om te ontspannen. Het volwaardige pannendak zorgt voor verkoeling op warme dagen, terwijl de open haard gezellige avonden mogelijk maakt.
In de tuin vindt u onder meer:
Vijvertje met fontein en vissen
Speeltoren, schommel en trampoline
Groot tuinhuis
Diverse opslagmogelijkheden voor brandhout
Historische ronde gemetste waterput

De volwassen beplanting en het omliggende groen zorgen voor een uitzonderlijk privégevoel.

Praktisch
Carport voor twee autos + twee fietsen
Ruime garage
Bijkomend 2 parkeerplaatsen aan straatzijde
Ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen

EPC/Asbestattest in opmaak; EPC-Certificaat uit 2009 voor vernieuwing dak en ramen en deuren: 302 kWh/(m2 j)