Uitzonderlijk vastgoed te koop

Huis

NAMUR - Quartier de la Citadelle | 4-gevel villa met karakter in een uitzonderlijke omgeving.
Deze lumineuze villa met 4 gevels ligt in een van de meest gewilde wijken van Namen, op slechts 5 minuten rijden van de Citadel en op 10 minuten van de voorzieningen in het stadscentrum. De villa bekoort door zijn zeldzame ligging, zijn royale volumes en zijn tijdloze elegantie.
Gelegen op ongeveer 40 hectare grond, een klein privépark met directe toegang tot de bossen van Vecquée, biedt het pand een bevoorrechte, rustige en lommerrijke woonomgeving. De ruime buitenterrassen nodigen je uit om optimaal te genieten van de tuin en het omliggende platteland.
Met een oppervlakte van ongeveer 300 m² (exclusief kelders en garage), onderscheidt de villa zich door zijn edele materialen en warme sfeer: kwaliteitshoutwerk, parketvloeren, marmer, 19e-eeuwse open haard, uitzonderlijke terracotta vloertegels, enz.
De begane grond bestaat uit een hal met garderobe en toilet, een grote woonkamer van 68 m² badend in het licht, een ingerichte keuken van 24 m² en een studeerkamer. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar vijf slaapkamers (+/-22m², +/-17m², +/- 15m², +/- 13,5m² en +/- 12m²), een badkamer en een douchekamer (met toilet). De tweede verdieping biedt twee zolderslaapkamers, een zolderruimte met wastafel, die gemakkelijk omgebouwd kan worden tot badkamer, en een WC.
Het huis is volledig onderkelderd en heeft een aantal functionele ruimtes, waaronder een afgesloten garage voor twee auto's, een stookruimte, een kelder en opslagruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid.
Op technisch gebied heeft de villa een leistenen dak uit 2016, een elektrisch systeem dat aan de eisen voldoet, een oliegestookte boiler uit 2022, een alarmsysteem, enzovoort.
Kwaliteitshuis in uitstekende staat.
EPB: 261 Kwh/m².an202602005453