Overzicht
Omschrijving
Villa met luxueuze afwerking in Pollare
Moderne villa met luxueuze afwerking in Pollare. De stijlvolle, instapklare villa op 26a 44ca is gelegen in het rustige Pollare met zicht op weilanden en maximale privacy. Deze exclusieve villa (503 m²) is opgedeeld alsvolgt: op de gelijkvloerse verdieping is er een riante inkomhal die uitgeeft op de lichtrijke leefruimte met neoklassieke accenten en een ruime eetruimte met toegang tot de volledig geïnstalleerde keuken (inductiekookplaat, 2 ovens, stoomoven, vaatwasmachine, ingebouwde friteuse, etc.) met eethoek. Verder beschikt deze verdieping over een aparte bureauruimte/ slaapkamer en de master bedroom met afzonderlijke badkamer die voorzien is van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met een ingebouwde dressing.De eerste verdieping beschikt over een ruime nachthal die ons brengt tot 2 ruime slaapkamers (41 m² & 29 m²) met dressing, een tweede badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, bergruimte, balkon langs de voorzijde van de woning en een ruim zonneterras langs de achterzijde. Verder is er een aangename ruime tuin (zuidwest oriëntatie) waarbij er rondom de woning enkele terrassen zijn gecreëerd. De woning is volledig onderkelderd (139 m²) waardoor het geniet van een ruime garage voor meerdere wagens, wijnkelder, sauna en ruime bergruimte. Een ruim oprit biedt voldoende parkeergelegenheid. Belangrijke elementen: gunstig EPC-score, asbestvrij, conforme elektriciteit, vrij bij akte, ... Meer informatie via jari.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1973 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 10 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 503 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 47 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 41 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 29 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 4 |
Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 139 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 2644 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 226 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230822-0002968208-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1100000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2649 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Living Stone Ninove (IPI 500390)
Adres |
Burchtstraat 12
9400 - Ninove |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5905503 |